重生之大画家

重生之大画家 第332节(1 / 2)

毕竟是投资等拆迁的房,里面很多设施之类并没有什么需求。

看完房,回到中介公司时,温州看房团还没有回来。

华婕和华母将出发来上海前,一家人就整理好的所有关于买房的疑问和细节内容,提给阿彩。

能当下回答的,阿彩立即给与解答。

不能回答的,阿彩认真表示会全部搞的清清楚楚,然后尽快给与答复。

初步合作达成,华母签字交了订金,便回宾馆休息等答复。

阿彩虽然手生,对于很多事的了解没有那么全面,但却非常认真负责,分开3个小时后,她便将所有问题搞的清清楚楚,包括退税流程、蓝印户口领取流程等等的所有细节。

华婕下午又跟着母亲到利宅房产跟阿彩对接下一步手续,这家房产公司不愧为街坊四邻都称赞的口碑公司,许多流程都被极大简化,竭尽所能的节省了客户的时间和精力。

等待流程的时间,华婕又咨询了利宅房产在徐汇区和黄浦区的一些房源。

阿彩又一个一个的给其他区的分店打电话,询问房源信息,并将同事介绍给她的房源一一记录下来。

华婕又看上了一个35平独卫的房子,在衡山路,价格只有18w。

虽然小了点,但地段太好了,在新天地、k11繁华起来之前,衡山路就是上海出名的酒吧一条街,年轻人夜生活热区,附近许多洋房酒吧、街角酒吧等娱乐场所。

后世,衡山路附近的环境越来越好,高端社区和各种高端享受场所应有尽有。

而且不乏国际幼儿园、教堂、洋房等,连宋庆龄故居、周恩来故居也在周边。

另外一个距离衡山路、静安寺都不远的江苏路的一套房也引起了华婕的注意,3000一平,距离江苏路1公里,还送露台。

90平,27w元。

1公里在这个时候的许多人看来,觉得距离地铁好远哦,都不是紧挨着,还不太喜欢。

但对于重生的华婕来说,可不是这么回事。

魔都寸土寸金,地铁站周边3公里那都算紧挨地铁站的。

1公里?那就不叫事儿!

华婕当下拍板看房,到晚上的时候,连这两套也定了下来。

于是,阿彩只做华婕母女俩一单生意,交易额就达到702000元了。

晚上在‘利宅房产’办手续搞签约的时候,华婕等着等着,忽然起心动念,好奇的问阿彩:

“你们这里,有曾经法租界那边的法式洋房别墅的房源吗?

“那种有独立院子的。”

阿彩连多问一句都没有,立马拨电话找人问,热情洋溢,积极性百分之二百。

华婕原本只是突然冒出个想法,想了解下情况,给自己定一个目标。

哪知道阿彩行动力这么强,问题才提出,立马帮落实。

15分钟后,阿彩拿到了3套洋房别墅的信息,一个在徐汇区安亭路,距离酒吧街衡山路就几百米路,地段非常好。

别墅是完全的法式建筑,186平,送200平花园小院,5卧3厅,共3层(一楼为主客厅、大书房、小书房、厨房和2个卧室,主卧及一个小侧卧和小小的佣人房在2层,3层是露台和阁楼。)。

院子里种着桃树、橘子树和樱花树,鹅卵石小路边还种着蔷薇。

主楼左右两边,有住户加盖的2个违章一层小屋。都是一厅一卫一室的小砖房,很别致,基本与别墅主楼风格一致。

院门外是上海标准的小巷,左右两边皆种着参天梧桐,小巷一边是一排独门独院的别墅楼,另一边是个高端社区,里面盖的都是4层小楼,环境幽静,隐私性高,优美漂亮。

而小巷一边通往安亭花园酒店,一边通往宽大的乌鲁木齐路,虽然都算大路了,却也不是车辆特别繁闹的十字大路。

走出去四通八达多数都是别墅小区和高端社区,附近好几个公安局,环境好,治安好,几乎没的挑。

这种洋房,政府是按照文化遗产规格来保护的,隔一段时间还会出钱给你做维护维修——你不可以拒绝的那种,类似市容建设。

对于屋主来说,房子虽然是你的,但它作为文化符号,是属于国家的。

所以坚决不允许你重修重建主楼,如有违约,以房价的一半及上不封顶的价格赔偿。

好在院子里加盖的小屋只要不改变主楼洋房规模,管的也不严。

所以现在,这个别墅相当于有包括书房共9室。

价格330w,对于后世来说,能卖这样的别墅简直便宜到耳朵冒烟。

但对于千禧年人均工资千元左右的国人,就是相当于大几千万的高价了。

也许先富的商人能拿出几十万不算难事,但开放经济毕竟才没几年,要积攒到三四百万,可就没那么容易了。

是以这套别墅虽然对于真正的富豪来说并非很优,却仍然有价无市,这也是其挂在利宅房产一年多,仍未卖出去的原因之一。

第二套房距离这套别墅不算很远,在马良租做画室的黄浦区雁荡路附近,在专门的一个别墅小区中,各方面条件都比安亭路的别墅好,价格也更高,而且只以美金交易,要56万美刀。

第3套房源就比较特殊,别墅里面住着3户人家,各自拥有别墅中几间房的产权。

想卖房的是拥有主卧的人家,而另外两家都表示不想卖。

要让所有人做产权割让,达成整放购买非常难。

阿彩表示如果华婕感兴趣,她可以尝试在两三年里去拿下这栋房。